꿈의 아파트를 선택하는 방법-후회하지 않도록주의해야 할 사항은 무엇입니까?

자신만의 아파트를 갖는 것은 모든 사람의 꿈일 것입니다. 자신의 취향에 따라 가구를 갖춘 아늑한 개인 공간을 갖는 것은 많은 가치가 있기 때문입니다. 하지만 수백 가지 옵션 중에서 "하나"를 찾는 방법은 무엇입니까? 주의해야 할 사항과 나중에 결정을 후회하지 않는 방법은 무엇입니까? 다음은 아파트를 결정하는 데 도움이 되는 간단하면서도 유용한 여러 기준입니다.

가격

초기 선택 지점. 여기서 가장 중요한 것은 부채 구멍에 너무 깊이 빠지지 않도록 소득을 냉정하게 평가하는 것입니다. 따라서 빌리거나 대출을 받고 싶은 유혹이 없도록 가용 금액보다 비용이 많이 드는 아파트는 즉시 폐기하는 것이 좋습니다.

매우 저렴한 아파트 옵션은 확실히 대규모 투자가 필요하므로 제거하는 것이 좋습니다.

아파트 유형

금액을 결정한 후 아파트 유형(새 건물 또는 중고 아파트)을 선택해야 합니다.

• 새 건물 -아무도 살지 않은 아파트, 건설 중이거나 이미 지어진 집.

• 재판매 부동산 - 누군가가 이미 살았던 아파트.

"처음부터" 아파트는 일반적으로 "재판매"보다 비용이 저렴하지만 대규모 수리를 잊지 마십시오. 그러면 상당한 금액이 발생합니다.

영역

아파트를 선택할 때 또 다른 중요한 요소입니다. 이는 다음 사항을 고려합니다.

• 직장과의 근접성 – 교통 체증을 뚫고 왕복 2시간 운전하면 누구라도 지칠 것입니다.
• 환경친화성 – 공장이나 공장 근처의 공기는 너무 오염되어 있으므로 공원이나 녹지 근처의 장소를 선호하는 것이 좋습니다.
• 수송 – 주변 대중교통 정류장 이용 가능 여부를 확인하고 경로 분석이 필요합니다.
• 하부 구조 – 병원, 학교, 유치원, 슈퍼마켓 등은 거주지와 가까워야 우유팩을 사러 인근 지역에 갈 필요가 없습니다.

반대로 집 근처에 대형 쇼핑 센터가 있으면 부정적인 역할을 할 것입니다. 시끄러운 음악, 많은 자동차, 많은 사람들이 일년 내내 당신을 괴롭힐 것입니다.

바닥

그리고 아파트를 선택할 때 이 점에는 고유한 뉘앙스가 있습니다.

• 1 층.

시야는 0이 될 것이며, 거리의 소음과 창문을 들여다보는 행인들의 소음이 보장됩니다. 오래된 지하실로 인해 아파트의 습도가 높아지는 경우가 많아 곰팡이가 나타날 수 있습니다. 장점은 엘리베이터가 고장나는 것에 대해 걱정할 필요가 없다는 것입니다.

• 중간층.

가장 일반적인 선택입니다. 여기에서는 시야가 보장되며 엿보는 눈으로부터 숨을 수 있습니다. 단점은 사방에서 이웃의 소음입니다.

• 최상층.

전망이 아름답고 거리 소음이 없습니다. 단점은 지붕 누수의 위험과 여름에 더위가 증가한다는 점입니다.고장난 엘리베이터는 다양한 방법으로 평가할 수 있습니다. 걷는 것은 유용하지만 노인에게는 어려울 것입니다.

가격은 바닥에 직접적으로 달려 있습니다. 가장 저렴한 아파트는 첫 번째와 마지막 아파트에 있으며, 중간 아파트의 경우 비용이 10~15% 더 높습니다.

집과 주변 지역의 배치

아파트를 검사하는 것 외에도 집 자체에주의를 기울이는 것이 중요합니다.

재질 및 외관

가장 일반적인 벽돌 및 패널 하우스는 다음과 같습니다.

• 벽돌은 더 비싸고 열을 더 오래 유지합니다.
• 패널은 더 저렴하고 더 빨리 냉각됩니다.

집을 검사할 때 칩, 균열 및 기타 손상이 없는지 주의하는 것이 매우 중요합니다. 이는 긴급 상황을 나타냅니다.

수리하다

입구 수리는 아파트보다 덜 중요합니다. 깨끗하고 기분 좋은 냄새가 나며 쓰레기가 없고 조명이 잘 갖춰진 입구는 고요함과 낯선 사람의 부재를 보장합니다.

엘리베이터

작동하는 엘리베이터의 존재는 특히 상층 아파트 거주자에게 우려되는 사항입니다. 리프팅 장치가 작동 상태인지, 신뢰할 수 있고 안전한지, 삐걱거리는 소리나 기타 외부 소리가 없는지 확인해야 합니다. 엘리베이터의 안정적인 작동에 대해서는 이웃과 이야기를 나누는 것이 가장 좋습니다.

마당 배치

입구와 마찬가지로 마당도 깨끗하고 잘 정돈되어 있어야 하며, 놀이터와 자동차로부터 보호되는 안전한 공간이 있어야 합니다. 마당에 쓰레기, 병, 담배 꽁초가 많으면 가장 즐거운 그룹이 여기서 자주 어울리지 않는다는 의미입니다.

주차

구내 주차장이 있으면 자동차 소유자에게 편리하지만 경보, 배기 가스 및 운전자의 욕설 등 정기적인 "노래"에 대비해야 합니다. 가급적이면 경비가 있는 주차장이 근처에 있지만 마당에는 없는 것이 가장 좋습니다.

아파트 특징

그리고 이제 가장 중요한 것은 아파트 자체의 특징과 아파트 건물의 위치에 관한 것입니다.

크기 및 레이아웃

아파트는 엘리베이터 통로에 인접해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 상승 및 하강할 때마다 웅웅거리는 소리와 진동이 들립니다. 또한 이웃과 격리된 방이 하나 이상 있는 생활 공간을 선호하는 것이 좋습니다.

아파트를 불법적으로 개조한 경우 벌금이 새 소유자에게 이전되기 때문에 검사 ​​중에 배치가 원래 계획과 일치하는지 확인해야 합니다.

큰 아파트가 항상 좋은 것은 아닙니다. 결국 이는 높은 공과금과 노동 집약적인 유지 관리를 의미합니다. 원룸 아파트는 독신자와 연금 수령자에게 적합한 반면, 자녀가 있는 가족 및 기타 친척은 방이 2개 이상인 숙소를 선택해야 합니다.

수리하다

새 건물에는 세 가지 개조 옵션이 제공됩니다.

• 거친 - 노출된 벽과 바닥, 때로는 창문이 없는 경우도 있음(가장 저렴함)
• 깨끗함 - 최소한의 수리, 때로는 욕실과 화장실 포함(평균 비용)
• 완료 - 가장 편안하지는 않지만 생활 조건에 매우 적합합니다 (평균 이상의 가격).

재판매 품목은 가구와 함께 판매되는 경우가 많으며 가격이 더 비쌉니다. "알몸"아파트를 찾을 수도 있습니다.

어떤 경우에도 다음 사항을 확인하세요.

• 배선 – 가능하다면 소켓을 제거하고 전선의 재질(알루미늄 또는 구리)을 검사하십시오.
• 배관 – 파이프에 녹이 있거나 거친 페인트가 있으면 비상 상황을 나타냅니다. 또한 모든 밸브와 탭을 점검해야 합니다.
• 수압 – 주방과 욕실에 동시에 물을 공급하는 경우 온도는 세탁에 적합한 온도여야 합니다.
• 곰팡이와 곰팡이가 없음;
• 난방 시스템 – 겨울철에 점검할 경우 모든 배터리를 만져보고 누출 여부를 확인해야 합니다.
• 품질 라미네이트 또는 타일 바닥 – 삐걱거리고 흔들리고 딱딱거리는 소리는 곧 고장이 발생했음을 나타냅니다.
• 창문 품질 – 틈새, 구멍, 균열이 없어야 합니다. 플라스틱 창문이 있는 경우 창문이 단단히 고정되어 있고 잠금 장치가 손상되지 않았는지 확인하는 것이 중요합니다.
• 발코니의 존재 – 발코니 또는 로지아의 무결성을 확인하고 유약 및 단열재의 품질을 확인해야 합니다.

세계의 편

가장 좋은 선택은 낭만적인 일몰이 있는 서쪽이나 감동적인 일출이 있는 동쪽입니다.

북쪽에서는 시원하고 우울할 것입니다. 특히 창 밖에 나무가 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 반대로 남쪽은 더위와 규칙적인 햇빛으로 당신을 지치게 할 것입니다.

이웃

새 건물에서는 일반적으로 이웃에 대해 알려진 바가 거의 없지만, 보조 주택을 구입할 때는 이웃에 대해 많은 것이 알려져 있습니다. 그 동네에 사는 사람들에 대해서는 주인이나 다른 주민들에게 자세히 물어봐야 합니다. 시끄러운 청소년, 어린 자녀가 있는 가족, 청각 장애 연금 수급자 등은 추가 할인 사유입니다.

아파트 구입은 인생에서 중요한 단계입니다. 값 비싼 물건을 사서 주인을 기쁘게하려면 주저하지 않고 구석 구석과 모든 서류를 신중하게 확인해야합니다. 그래야만 당신의 생활 공간이 진정한 즐거움을 가져다 줄 것입니다.