내 비교 : 짓는 것이 더 수익성이 높은 것-단층집 또는 2층집

남편과 나는 어렸을 때 마을을 떠나 도시로 가는 꿈을 꾸었습니다. 하지만 꿈을 이루고 이곳에서 10년 정도 살면서 나는 내가 도시 거주자가 아니라는 것을 깨달았다. 그리고 나는 내 아이들에게 더 많은 자유와 신선한 공기, 평범한 음식과 의사소통을 주고 싶습니다. 포함하여 나는 동물 없이는 살 수 없으며 이웃과 함께 아파트에서는 ​​이것은 비현실적입니다. 가족 평의회에서 우리는 떠나기로 결정하고 도시에서 더 가까운 이웃 마을의 집을 찾기로 결정했습니다.

결과적으로, 직접 건물을 짓거나 고용된 회사의 도움을 받아 건물을 짓는 것이 이미 만들어진 개인 주택을 구입하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 그리고 당연히 남편과 나는 논쟁하기 시작했습니다. 단층 집을 짓는 것이 더 수익성이 있습니까? 아니면 2 층 집을 짓는 것입니까? 장점 외에도 여전히 편의성과 안전성에 대한 문제가 남아 있습니다.

재료비

비교를 공정하게 하기 위해 우리는 100제곱미터의 집을 제시했습니다. 전체 면적이 1층이거나 2층이며 각 층의 면적은 50평방미터입니다.

기반

층당 50㎡ 규모의 2층 주택을 지을 경우 기초공사비는 거의 절반 수준이다(단층집 100㎡ 대비). 이는 콘크리트 타설 및 파일 기초에도 적용됩니다.아마도 건축업자는 기초의 깊이를 강화하겠다고 제안할 것입니다(2개 층의 하중이 더 높기 때문에). 어쨌든 비용 절감은 분명합니다.

재무 지표 외에도 줄거리가 5-6 에이커로 작 으면 100m 1 층 주택은 50m 2 층 주택에 비해 너무 많은 공간을 차지한다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 토지를 절약하는 것도 매우 중요한 문제입니다. 특히 현장에 채소밭이나 정원을 배치하려는 경우 더욱 그렇습니다.

벽, 클래딩

2층 건물의 벽면 면적은 1층 건물의 벽 면적보다 큽니다. 따라서 건설에는 더 많은 자재가 필요합니다. 그리고 추가 클래딩에는 더 많은 비용이 듭니다.

또한 건축업자의 작업량도 작업량에 따라 달라집니다. 경험상 여기 계약자는 할인을 제공하지 않지만 일반적으로 작업 가격을 설정합니다. 또한 고층 작업 및 비계 비용도 추가됩니다.

따라서 기초에 저장하는 비용은 일반적으로 벽 비용과 건설 작업 비용을 완전히 충당합니다.

지붕

건축업자가 나에게 설명했듯이 가장 비싼 부품 중 하나는 좋은 지붕입니다. 2층집을 지을 때에는 그 비용의 절반을 지출해야 한다는 것이 밝혀졌습니다.

사다리

단층집에는 존재하지 않는다는 것이 분명합니다. 그리고 그에 따른 비용도 발생하지 않습니다. 그러나 2층에 어떤 계단을 놓을지는 당신의 욕구와 능력에 달려 있습니다. 20,000부터 시작하는 매우 저렴한 옵션을 사용하거나 50만 루블의 비용이 드는 수제 단조 구조물을 설치할 수 있습니다.

그러나 계단이 상당한 양의 평방 미터를 "점유"한다는 점도 고려해 볼 가치가 있습니다.

층

집의 면적이 같으면 같은 층수가 필요합니다. 따라서 이러한 비용에는 사실상 차이가 없습니다.

하지만 2층집의 경우에는 바닥/천장도 만들어야 합니다.여기서 비용은 더 높아질 것입니다.

난방 및 전기배관

난방 파이프를 사용하여 난방하는 2층 주택의 경우 배선 비용이 평균 30~40% 증가합니다. 전기료는 10~15% 더 비쌉니다. 이 모든 것은 벽의 높이와 그에 따른 더 많은 재료로 인해 발생합니다. 그러나 기초, 벽 및 지붕 비용에 비해 이는 적은 금액입니다.

굴뚝이 있는 벽난로나 고체 연료 보일러를 만드는 경우 당연히 2층집에서는 시간이 더 길어집니다. 그리고 이것은 또 다른 재정적 비용입니다.

단층집의 기타 장단점

단층집의 가장 큰 장점은 어린 자녀가 있는 가족에게 있습니다. 계단에서 떨어지는 것을 두려워하지 않을 것입니다. 그들은 항상 당신의 감독하에 있습니다.

일부 구조물이 파손되거나 교체되는 경우 단층집을 유지하는 비용이 더 저렴해집니다. 우선, 비계를 사용하여 작업에 돈을 쓸 필요가 없습니다. 지상에서 모든 작업을 수행하거나 일반 접사 다리를 사용하는 것으로 충분합니다.

나에게 단층집의 가장 큰 장점은 로봇청소기가 집 바닥을 청소한다는 점이다. 일정시간 운행하면 2층 계단에서 떨어질 염려가 없습니다.

2층집의 기타 장단점

2층의 장점은 2층에 침실을 배치할 수 있다는 점입니다. 첫 번째에는 항상 시끄러운 삶이 있고 두 번째에는 다른 가족 구성원에게 신경을 쓰지 않고 낮 동안 휴식을 취할 수 있습니다.

집 주변에 그림 같은 지역이 있다면 발코니가 있고 전망대가 있다는 것이 장점이 될 것입니다.

나에게 2층집의 가장 큰 단점은 일반적인 계단이다. 나는 단지 그들이 매우 두렵습니다.어머니는 노년에 민가의 평범한 계단에서 내려오다가 두 번이나 다리가 부러졌습니다. 그리고 나도 더 이상 젊어지지 않습니다. 그리고 아이들은 여전히 ​​매우 까다롭고 미친 듯이 뛰어다닙니다. 그러나 이것은 나의 개인적인 두려움입니다.

안전에 관해 말하면, 개인 주택은 화재에 더 취약하다는 점을 이해해야 합니다. 이웃을 쓰러뜨리는 것, 품질이 낮은 배선, 가스통(우리나라에서는 가스화가 많이 필요함), 장작 난로 등 이 모든 것이 위험의 증가 원인입니다. 그리고 2층에 있으면서 화재에서 탈출하려고 하면 훨씬 더 많은 고통을 겪을 수 있습니다.

결론

단층집이나 2층집 중 무엇이 더 수익성이 높은지에 대한 질문에 대한 정확한 답이 없다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 그것은 모두 지역, 건축 자재, 디자인 특징 및 계약자에 따라 다릅니다. 그러나 대략 동일한 매개변수를 사용하면 많은 건축업자는 단층 주택이 2층 주택보다 5~10% 더 비싸다고 말할 것입니다.

건설 중에 저장할 수 있는 정확한 위치는 다음 표에 나와 있습니다. "+"는 더 저렴하고 "-"는 더 비쌉니다.

그래도 남편과 저는 조금 더 비싸지만 더 안전한 것이 낫다는 결론에 도달했습니다. 그러므로 단층집이 나에게는 확실히 더 좋습니다. 나는 당신이 그것에 조금 더 많은 돈을 써야한다는 것을 이해합니다. 그리고 사이트에서 더 많은 공간을 차지하게 됩니다. 하지만 나는 심지어 기쁘다. 하루 종일 땅을 갈아서 등에 부담을 주는 것보다 닭과 토끼를 갖고 싶다. 오이와 토마토보다 동물이 나에게 더 가깝습니다.